第190章
關燈
小
中
大
第190章
一起拿下？別說，黎夏真挺心動的。
後世零售大集團統計超市數量，一千平米以下的都只能叫便利店。一千平米以上的才叫標準超市。
甚至有大集團以一千五百平米為界限的。
七千平米以上的才能叫做大賣場。
也就是說她至今開的都一直是便利店。
“兩層一起拿下，什麽價位？”
管事的頓時樂了。他們正在發愁招租招不到呢。要是黎夏超市來了，而且一次性拿下兩個樓層，那人氣肯定蹭蹭蹭的就上去了啊。
“一樓3萬，二樓2萬7。”
黎夏直接道：“我問的是賣價。你要是做不了主，找個能做主的來。”
左恒一楞，要買啊？真的、假的？
租金都5萬7了，要買怎麽都要60萬往上啊。
聽說黎夏超市開張至今沒滿一周年。不過生意確實挺好，有十來家店的話確實是拿得出60萬。
但如今租金和銷售額比，算得上低廉。沒必要買吧！
做零售回款確實快，但如果一直在開店，現金應該大量囤積在貨上了。
管事的也楞了一下，“黎總，您這邊先坐一下。”一邊打發人去叫老板。這麽大的生意，他確實做不了主。
他領著三人到VIP間坐下，讓人上了兩客冰淇淋和一杯冰咖啡。
很快，一個長著絡腮胡、四十出頭、身材高大的男的走了進來。
“小黎總，聽說你要買底層和二層？”
會叫她小黎總的，那多半是認得明哥的人。不過，這位也該認得明哥。
明哥的小區都已經在修底層了。同在一個縣城不認得才怪了。
只不過暫時一個是商業地產，一個是居民小區，還沒有利益沖突而已。
黎夏道：“我的本意是買底層。你的下屬建議我一起拿下，我就問個價，再問問付款方式，看拿不拿得下。”
絡腮胡看看管事的，後者道：“曾總，我以為小黎總是要租。所以建議她一起拿下。”
曾總道：“是啊，小黎總，我是沒有打算賣的。只想著招租！要不然，之前修到二層我就會預售了。”
黎夏失笑，“在咱們這個小縣城預售，你想遇冷麽？”
這年頭大家都只相信已經封了頂的。畢竟如今的地產商也大都是的剛入行不久，還沒什麽品牌效應。
曾總笑著坐下，“看破不說破啊。你堂哥的房子倒是聽說要預售，不怕遇冷嗎？”
“他要是怕應該就不會搞預售了。曾總，咱們不饒彎子了，我呢是打算要買你這個底商的。我開了八家店了，還有好幾家已經裝修好正在敞。但我的門面自有率實在是太低了。如果你不賣我肯定也不能勉強，那我就只好去肯賣的地方了。”
縣城修商業地產的自然不只曾總一個。還有一位吳總在在現在的城中心也修了一棟商業大樓，目前同樣再招租。
黎夏就只差明說，你如果不賣給我，我就去你的對家買。
別處她不了解，但自己老家這些糾葛她還是清楚的。
黎夏超市的人氣曾總是知道的。他這裏現在招租情況不太妙，如果能打出‘黎夏超市已經簽約入駐’的橫幅對招租會很有好處。
但如果黎夏跑老吳那裏去了，給老吳錦上添花，那他這裏就更艱難了。
曾總道：“要是他也不肯賣呢？”
“曾總，你比我了解吳總。我會先來你這裏，也是因為你拿地就比他便宜許多。但這裏如今確實還不旺啊。”
那倒是，老吳那裏是成熟商圈，往上漲的幅度不會太高。他現在樂得賣了回款。
但曾總是真的看好這裏才會買地修商業樓。尤其黎夏現在要來買底商，這證明她也很看好嘛。
所以他有些不舍得。
“千鳥在林不如一鳥在手，拿到手裏的才是自己的。這裏不先旺起來，你怎麽招租回款？據我所知，曾總蓋房子的錢，也多半是融資來的。如果不好租，你就是把整棟樓拿到銀行去質押貸款都不好貸吧？”
曾總靜默了一陣，“你容我想想。”
過了幾分鐘他道：“如果我賣給你，你什麽時候能開張？”
“你今天給我鑰匙，明天施工隊就能進場。快的話，二十天內完成裝修。你也知道我的店是貼墻紙的，省很多事。然後放一兩個月，就可以開張。”
如今那間給她做墻紙的工作室和三個施工隊都靠她的新店裝修養活呢。哦，還有何木匠師徒們也是。
曾總道：“可以開張，你不一定會開張啊。”
那倒是，她現在裝修好的店足有五家，正在裝修的還有四家。但接下來四十天都不會有新店開張。
“行，我可以跟你簽個補充協議，國慶開張。”
現在已經六月底了，這就是裝好敞夠就開張了。
曾總道：“700一平。我這可是商務樓，以後這一片旺起來肯定會有一個不錯的漲幅的。你去買老吳的，少於九百想都不要想。”
“他拿地價格就是你的一倍半啊，550！”
“550，二樓賣給你。”
“我單要二樓幹嘛？你要是願意500，我就兩層樓一起拿下。不過得分成兩年付款。”當然是底樓最好啊，單要二樓肯定不幹。
曾總道：“我要不是為了盡快回款能答應賣給你啊？那就底樓，你再添點兒。”
“560。”多十塊，就是多5400。肯定得錙銖必較。
這樓都還沒人租，而且房本還要幾個月才能下來。她拿去銀行，肯定貸不到款的。
上次鎮上的門面能貸，那是已經開業一段時間，生意很好。而且再有一個多月，房本就下來了。走完流程就只剩不到一個月了。
相當於她要押三十萬現金在這裏，比買北京的四合院的成本還高。
關鍵是時間成本！三十萬拿去開店，到年底這錢都能賺回兩三成了。
曾總一臉無語的道：“你有點誠意好不好？”
“我沒誠意，大熱天的我來跟你說相聲啊？”
曾總笑了一下，“那我也690，看咱們中途在哪個價位匯合。”
“一口價，600。我只是想有自有門面，還真不是拘於咱們Q縣。大熱天的，我也不是來騙你的冰淇淋吃的。你考慮一下，賣的話我馬上給你填支票。不賣我就去別處了。”
黎夏說完，好整以暇的吃她的杯裝冰淇淋。
曾總想了一下，她確實是店都開到市區了。全市十個區縣都可以是她的目標。
“要不你再添點兒？”這離曾總的心理價位實在是有點距離。
“說了一口價，有意思麽？我幫你引流，把場子帶旺。這能給你帶來多少關註度、省多少gg費啊？你拿著我這三十多萬，欠款的壓力馬上能得到緩解。”
曾總看看門課羅雀的招租中心，“好，600就600。”
黎夏擱下冰淇淋，從手包裏拿出支票簿子和公章。填了三十二萬四千，然後蓋上公章。
借記卡要96年才出來，而且如今也不是每戶商家都能刷卡。曾總這裏就沒有刷卡器。
所以黎夏目前大筆支出還是用的支票。總之比去銀行櫃臺轉賬方便多了。
曾總立即派人拿去銀行。大戶VIP不用排隊，十分鐘後出納電話就打過來，到賬了。
這會兒曾總和黎夏已經在房管局了。曾總的移動電話響起，他接了說了兩句就把最後一個名字簽了。
現在暫時還拿不到房本，但是房管局已經登記在冊了。底樓那540平方是黎夏的了。
後世這個底商飆升到了一萬出頭一平。全縣最黃金的地段！
曾總就憑修這一棟商業樓的眼光，資產就達三千萬以上。每年吃租金都賺得盤滿缽滿。
不過，前世他這裏是養了兩年才開始旺起來的。他差點被追債的砍也是真的。
聽說當時他都騎在自家窗口威脅追債的人了。
如今大家就算是雙贏吧。
黎夏和曾總握了下手，“我國慶節確定開店，你只管往外打gg就是了。裝修隊明天進駐。”
出了房管局，兩下裏分開。
小毛已經不是頭回知道黎夏一擲千金了。她北京的四合院就前後花了58萬買的。所以感受不深。
但左恒被刺激大發了。
左家比毛家有錢，是小毛爸爸上趕著想把女兒嫁給他。
但左家不只他一個兒子，他還不居長。所以家裏資源分配到他身上，就不是太多了。
這樣豪擲三十幾萬的事，他是沒資格的。別說他，他爸爸都只能是董事會通過後，去做代表簽字。
家裏和公司的事，還是他爺爺說了才算的。
所以，黎夏今天真的把他刺激到了。
小毛瞥他兩眼，問黎夏，“我們接下來去那？”
黎夏笑得開花開朵的，“你想去哪我們就去哪，今天我請客！”
三十二萬四千，放十幾二十年妥妥的六百萬。更不要說這二十年還能省下百來萬的房租。
第一年三萬，第二年可就不只了。
小毛有些意興闌珊的，“還是算了，你才花了這麽多錢。而且天太熱了，我們直接回去吧。”
黎夏道；“好歹吃了午飯再回去。去杜氏食府吧？”
“好。”
還是讓左恒當司機開過去。這會兒還有點早，十一點四十的樣子，還沒到旺場。
不過他們三個人顏值都挺高的，還是吸引了人的矚目。
食客們再一看，這不黎夏麽？
還有人玩笑道：“黎總，這帥哥誰啊？”
黎夏和小毛走前面，呵呵一笑，“司機啊，這都看不出來？”
左恒：“......”
黎夏要了一個包間，看小毛雖然臉上微笑，但情緒不是很好，便自己做主點了菜。反正小毛喜歡吃什麽她是知道的。
期間只問了左恒一句，“你能吃麻辣麽？”
等吃過，黎夏讓左恒把車開到萬泉酒店門口下車，然後自己載著小毛回去。
小毛跟著黎夏回了她家。
黎夏打開電視，打電話到二店讓人送了些雪糕、汽水、零食以及蔬菜、肉類、大米過來。
順道還讓人路上給她租了幾張經典的電影碟。
“算你有口福，今晚我親自下廚做飯給你吃。”黎夏把東西分門別類往冰箱裏放。
小毛一直在黎夏這邊，到晚上九點半都沒有走。
黎夏知道她郁悶，而且心有不甘，便陪著她看碟。
“滴鈴鈴......”
黎夏看了一眼號碼，然後按了免提接起來。
“餵，是小毛麽？”
黎夏道：“左恒，我是黎夏。”
小毛坐在地上的涼墊上，背靠著沙發，撇嘴冷笑。
“哦，我以為這個電話能找到小毛。昨天她用這個號碼打給我的，我試著打一下。”
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
一起拿下？別說，黎夏真挺心動的。
後世零售大集團統計超市數量，一千平米以下的都只能叫便利店。一千平米以上的才叫標準超市。
甚至有大集團以一千五百平米為界限的。
七千平米以上的才能叫做大賣場。
也就是說她至今開的都一直是便利店。
“兩層一起拿下，什麽價位？”
管事的頓時樂了。他們正在發愁招租招不到呢。要是黎夏超市來了，而且一次性拿下兩個樓層，那人氣肯定蹭蹭蹭的就上去了啊。
“一樓3萬，二樓2萬7。”
黎夏直接道：“我問的是賣價。你要是做不了主，找個能做主的來。”
左恒一楞，要買啊？真的、假的？
租金都5萬7了，要買怎麽都要60萬往上啊。
聽說黎夏超市開張至今沒滿一周年。不過生意確實挺好，有十來家店的話確實是拿得出60萬。
但如今租金和銷售額比，算得上低廉。沒必要買吧！
做零售回款確實快，但如果一直在開店，現金應該大量囤積在貨上了。
管事的也楞了一下，“黎總，您這邊先坐一下。”一邊打發人去叫老板。這麽大的生意，他確實做不了主。
他領著三人到VIP間坐下，讓人上了兩客冰淇淋和一杯冰咖啡。
很快，一個長著絡腮胡、四十出頭、身材高大的男的走了進來。
“小黎總，聽說你要買底層和二層？”
會叫她小黎總的，那多半是認得明哥的人。不過，這位也該認得明哥。
明哥的小區都已經在修底層了。同在一個縣城不認得才怪了。
只不過暫時一個是商業地產，一個是居民小區，還沒有利益沖突而已。
黎夏道：“我的本意是買底層。你的下屬建議我一起拿下，我就問個價，再問問付款方式，看拿不拿得下。”
絡腮胡看看管事的，後者道：“曾總，我以為小黎總是要租。所以建議她一起拿下。”
曾總道：“是啊，小黎總，我是沒有打算賣的。只想著招租！要不然，之前修到二層我就會預售了。”
黎夏失笑，“在咱們這個小縣城預售，你想遇冷麽？”
這年頭大家都只相信已經封了頂的。畢竟如今的地產商也大都是的剛入行不久，還沒什麽品牌效應。
曾總笑著坐下，“看破不說破啊。你堂哥的房子倒是聽說要預售，不怕遇冷嗎？”
“他要是怕應該就不會搞預售了。曾總，咱們不饒彎子了，我呢是打算要買你這個底商的。我開了八家店了，還有好幾家已經裝修好正在敞。但我的門面自有率實在是太低了。如果你不賣我肯定也不能勉強，那我就只好去肯賣的地方了。”
縣城修商業地產的自然不只曾總一個。還有一位吳總在在現在的城中心也修了一棟商業大樓，目前同樣再招租。
黎夏就只差明說，你如果不賣給我，我就去你的對家買。
別處她不了解，但自己老家這些糾葛她還是清楚的。
黎夏超市的人氣曾總是知道的。他這裏現在招租情況不太妙，如果能打出‘黎夏超市已經簽約入駐’的橫幅對招租會很有好處。
但如果黎夏跑老吳那裏去了，給老吳錦上添花，那他這裏就更艱難了。
曾總道：“要是他也不肯賣呢？”
“曾總，你比我了解吳總。我會先來你這裏，也是因為你拿地就比他便宜許多。但這裏如今確實還不旺啊。”
那倒是，老吳那裏是成熟商圈，往上漲的幅度不會太高。他現在樂得賣了回款。
但曾總是真的看好這裏才會買地修商業樓。尤其黎夏現在要來買底商，這證明她也很看好嘛。
所以他有些不舍得。
“千鳥在林不如一鳥在手，拿到手裏的才是自己的。這裏不先旺起來，你怎麽招租回款？據我所知，曾總蓋房子的錢，也多半是融資來的。如果不好租，你就是把整棟樓拿到銀行去質押貸款都不好貸吧？”
曾總靜默了一陣，“你容我想想。”
過了幾分鐘他道：“如果我賣給你，你什麽時候能開張？”
“你今天給我鑰匙，明天施工隊就能進場。快的話，二十天內完成裝修。你也知道我的店是貼墻紙的，省很多事。然後放一兩個月，就可以開張。”
如今那間給她做墻紙的工作室和三個施工隊都靠她的新店裝修養活呢。哦，還有何木匠師徒們也是。
曾總道：“可以開張，你不一定會開張啊。”
那倒是，她現在裝修好的店足有五家，正在裝修的還有四家。但接下來四十天都不會有新店開張。
“行，我可以跟你簽個補充協議，國慶開張。”
現在已經六月底了，這就是裝好敞夠就開張了。
曾總道：“700一平。我這可是商務樓，以後這一片旺起來肯定會有一個不錯的漲幅的。你去買老吳的，少於九百想都不要想。”
“他拿地價格就是你的一倍半啊，550！”
“550，二樓賣給你。”
“我單要二樓幹嘛？你要是願意500，我就兩層樓一起拿下。不過得分成兩年付款。”當然是底樓最好啊，單要二樓肯定不幹。
曾總道：“我要不是為了盡快回款能答應賣給你啊？那就底樓，你再添點兒。”
“560。”多十塊，就是多5400。肯定得錙銖必較。
這樓都還沒人租，而且房本還要幾個月才能下來。她拿去銀行，肯定貸不到款的。
上次鎮上的門面能貸，那是已經開業一段時間，生意很好。而且再有一個多月，房本就下來了。走完流程就只剩不到一個月了。
相當於她要押三十萬現金在這裏，比買北京的四合院的成本還高。
關鍵是時間成本！三十萬拿去開店，到年底這錢都能賺回兩三成了。
曾總一臉無語的道：“你有點誠意好不好？”
“我沒誠意，大熱天的我來跟你說相聲啊？”
曾總笑了一下，“那我也690，看咱們中途在哪個價位匯合。”
“一口價，600。我只是想有自有門面，還真不是拘於咱們Q縣。大熱天的，我也不是來騙你的冰淇淋吃的。你考慮一下，賣的話我馬上給你填支票。不賣我就去別處了。”
黎夏說完，好整以暇的吃她的杯裝冰淇淋。
曾總想了一下，她確實是店都開到市區了。全市十個區縣都可以是她的目標。
“要不你再添點兒？”這離曾總的心理價位實在是有點距離。
“說了一口價，有意思麽？我幫你引流，把場子帶旺。這能給你帶來多少關註度、省多少gg費啊？你拿著我這三十多萬，欠款的壓力馬上能得到緩解。”
曾總看看門課羅雀的招租中心，“好，600就600。”
黎夏擱下冰淇淋，從手包裏拿出支票簿子和公章。填了三十二萬四千，然後蓋上公章。
借記卡要96年才出來，而且如今也不是每戶商家都能刷卡。曾總這裏就沒有刷卡器。
所以黎夏目前大筆支出還是用的支票。總之比去銀行櫃臺轉賬方便多了。
曾總立即派人拿去銀行。大戶VIP不用排隊，十分鐘後出納電話就打過來，到賬了。
這會兒曾總和黎夏已經在房管局了。曾總的移動電話響起，他接了說了兩句就把最後一個名字簽了。
現在暫時還拿不到房本，但是房管局已經登記在冊了。底樓那540平方是黎夏的了。
後世這個底商飆升到了一萬出頭一平。全縣最黃金的地段！
曾總就憑修這一棟商業樓的眼光，資產就達三千萬以上。每年吃租金都賺得盤滿缽滿。
不過，前世他這裏是養了兩年才開始旺起來的。他差點被追債的砍也是真的。
聽說當時他都騎在自家窗口威脅追債的人了。
如今大家就算是雙贏吧。
黎夏和曾總握了下手，“我國慶節確定開店，你只管往外打gg就是了。裝修隊明天進駐。”
出了房管局，兩下裏分開。
小毛已經不是頭回知道黎夏一擲千金了。她北京的四合院就前後花了58萬買的。所以感受不深。
但左恒被刺激大發了。
左家比毛家有錢，是小毛爸爸上趕著想把女兒嫁給他。
但左家不只他一個兒子，他還不居長。所以家裏資源分配到他身上，就不是太多了。
這樣豪擲三十幾萬的事，他是沒資格的。別說他，他爸爸都只能是董事會通過後，去做代表簽字。
家裏和公司的事，還是他爺爺說了才算的。
所以，黎夏今天真的把他刺激到了。
小毛瞥他兩眼，問黎夏，“我們接下來去那？”
黎夏笑得開花開朵的，“你想去哪我們就去哪，今天我請客！”
三十二萬四千，放十幾二十年妥妥的六百萬。更不要說這二十年還能省下百來萬的房租。
第一年三萬，第二年可就不只了。
小毛有些意興闌珊的，“還是算了，你才花了這麽多錢。而且天太熱了，我們直接回去吧。”
黎夏道；“好歹吃了午飯再回去。去杜氏食府吧？”
“好。”
還是讓左恒當司機開過去。這會兒還有點早，十一點四十的樣子，還沒到旺場。
不過他們三個人顏值都挺高的，還是吸引了人的矚目。
食客們再一看，這不黎夏麽？
還有人玩笑道：“黎總，這帥哥誰啊？”
黎夏和小毛走前面，呵呵一笑，“司機啊，這都看不出來？”
左恒：“......”
黎夏要了一個包間，看小毛雖然臉上微笑，但情緒不是很好，便自己做主點了菜。反正小毛喜歡吃什麽她是知道的。
期間只問了左恒一句，“你能吃麻辣麽？”
等吃過，黎夏讓左恒把車開到萬泉酒店門口下車，然後自己載著小毛回去。
小毛跟著黎夏回了她家。
黎夏打開電視，打電話到二店讓人送了些雪糕、汽水、零食以及蔬菜、肉類、大米過來。
順道還讓人路上給她租了幾張經典的電影碟。
“算你有口福，今晚我親自下廚做飯給你吃。”黎夏把東西分門別類往冰箱裏放。
小毛一直在黎夏這邊，到晚上九點半都沒有走。
黎夏知道她郁悶，而且心有不甘，便陪著她看碟。
“滴鈴鈴......”
黎夏看了一眼號碼，然後按了免提接起來。
“餵，是小毛麽？”
黎夏道：“左恒，我是黎夏。”
小毛坐在地上的涼墊上，背靠著沙發，撇嘴冷笑。
“哦，我以為這個電話能找到小毛。昨天她用這個號碼打給我的，我試著打一下。”
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）